とある昼下がりパークさんが何やら困った様子です。
サイド君 パークさんうかれない顔してどうしたの？
パークさん それがね，離婚した姉のことなんだけど………。
協議離婚したお姉さんのこと？
そうなの。協議離婚した際にマンションをもらったんだけど，それで困ったことが起きちゃって。
たしか財産分与でマンションをもらったんだったよね？
そうなのよ。でもその後，不動産取得税の請求が来たのよ。２０万円だったらしいんだけど，今お金が無くて払えないみたいなの。それに，姉は財産分与でもらう時に税金はかからないという説明を受けていたみたいなの。払わなきゃいけないのかな？
そうだ，日比谷先生は，税金のことも詳しいらしいよ。相談してみようよ！
そうしましょう！
教えて日比谷先生！！
日比谷先生 やあこんにちは。二人そろってどうしたんだい。
実はご相談があって。私の姉のことなんです。財産分与でマンションをもらったらしいんですけど，不動産取得税の請求が来たみたいなんです。財産分与で不動産を取得した場合にも不動産取得税を支払わなければいけないのですか？
一定の要件を満たせば減免されることになると思うよ。
どんな要件ですか？
一般的には，結婚してから取得した不動産の財産分与であり，当該財産分与が夫婦財産の清算を目的として行われるものであること，が必要であるとされているよ。
それはどういう意味ですか？
財産分与には，３つの性質があるとされているんだ。第１に，婚姻中の夫婦財産の清算という性質，第２に，離婚後の扶養という性質，第３に，離婚によって被る経済的損失の賠償や精神的苦痛に対する慰謝料という性質。以上３つがあるんだ。このうち，第１の目的で財産分与が行われた場合に，不動産取得税が減免されることになるんだ。
姉はどうすればよいでしょうか？
課税通知を送ってきた所に電話して説明に行くと良いと思うよ。
何か持っていくものはありますか？
そうだね，登記簿謄本や財産分与が記載された離婚協議書などを持っていくと良いだろうね。
先生，ありがとうございます。
先生，一般的な質問ですが，財産分与の際には，贈与税はかからないのですか？
原則としてかからないよ。
例外があるのですか？
うん，２つあるんだ。第１に，財産分与の額が過大な場合にその過大部分に相当する価額。第２に，離婚を手段として贈与税を免れようとして取得した財産の価額。以上２つについては，贈与税がかかるんだ。
何が過大か難しいですね。
そうなんだ。困ったことがあればいつでも聞いてね。
先生，ありがとうございます！！
